《开发商自曝楼房质量问题》追踪
“由于土地是泽园房产的，公章也在它那里，整个中水假日项目建设的每一个环节都要由泽园房产盖章同意才能开展，如果事先没有泽园房产的同意，项目根本建不起来”。
——— 投资商
“正是因为我盖了章，所以现在才感到害怕，一旦地震楼盘出现问题，我就要承担主要责任，推也推不掉”。
——— 开发商
珠海中水假日开发商自曝楼房使用不符合国家标准的管桩风波不断。昨日上午，被投诉的投资商上门诉苦，称在购买这批旧标准的管桩时，开发商已经盖章同意。开发商孟凯坦言，当时疏忽，不清楚新旧标准，确曾盖章同意购买，现在非常害怕因此出现问题后自己今后要承担主要责任。不过，在新标准如何执行的问题上，各方尚存争议。
焦点1：使用不达标管桩，开发商是否知情？
中水假日项目投资商——— 珠海洪基几名负责人昨日携带厚厚一箱书面材料，向南都记者诉苦，称开发商举报的旧管桩，是该公司2010年9月从供货商处购买的，但当时开发商泽园房产是知情的，并且盖章同意了，之后当这批旧管桩安装完毕，质检站验收后，开发商还在验收报告上签了字，正是因为开发商的同意，项目才会完成通过了一道道工序，直至封顶。
既然泽园房产此前同意使用不符合新标准的旧管桩，为何时隔两年后又向媒体举报呢？洪基负责人猜测，项目建设过程中，泽园房产因为房地产价格上涨，想撇开投资商独自开发楼盘，此外，因为泽园房产迟迟不同意配合给中水假日办理预售证，导致楼盘停工两年，企业今年已起诉泽园房产赔偿损失，对方选择在此时举报，旨在假借安全为由，取得舆论支持，进而影响、干扰法官的判决。
针对投资商的质疑，泽园房产开发商孟凯坦言，当时项目采购这批不达标的旧管桩时，自己因为疏忽，对相关标准不清楚，确实盖了章，直到2011年项目封顶，因内部人士向其举报，他才知道这批旧管桩不符合国家标准，导致楼盘抗震性能存在隐患。
孟凯表示，在新标准实施之前，使用旧标准是合法的，但随着技术的进步和国家对安全的重视，出台了新标准，企业就应该按照新标准严格执行，“使用新标准的材料后，建筑物的安全性和抗震级别可以提升一两级，这样一旦发生地质灾害就能大大降低损失”。
焦点2：未使用新标准材料该如何处理？
在新标准出台后，一些企业仍使用旧标准材料建房该如何处罚，已建成项目又该如何处理，在项目设计图纸已经通过审批的情况下，是否需要修改设计图纸呢？
珠海市住建局下属的质检站一位负责人介绍，新标准实施后，处罚的对象应该只是针对新标准出台后，在图纸设计和实际建设中使用旧管桩的建设企业，但中水大厦项目的设计图纸是在管桩新标准出台前就已经批准的，后期施工参照标准图纸来进行并没有错。
不过，珠海质检站2010年3月29日发布的一份文件又表示，管桩施工应严格贯彻新规范，未按上述新规范设计的应通过设计单位变更。2012年8月17日，珠海市质检部门又再次下发通知，明确如检查中发现管桩不符合新标准，不得使用，且应立即就地封存并报相关部门处理。
有业界人士表示，从严格意义上来说，只要安装管桩时，新标准已实施，就应该更改设计图纸，采用新标准的材料，否则就是违规。但该名人士承认，由于新标准实施后，配套的操作细节出来较晚且不完善，导致在如何执行新标准的问题上各有各的理解，比如那些已经通过图纸审批的项目是否需要修改图纸，因为规定的不明确，大家各有各的解释，因此引发了争议。该名人士建议，在法规不明确，主管部门、开发商、投资者、建设方又存在争议的情况下，可以提请法院进行裁决，“如果法院判某些情况可以沿用旧标准，就按法院的判决来做，这样开发商也不用担心因为违规担责了”。
至于违反标准如何处罚，珠海市质检站负责人以在开会为由没有回应。
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