早在两年前，住建部就出台了《商品房屋租赁管理办法》，明令禁止群租房。禁群租，一切都以冷冰冰的数据和条文作为标准，这里只有合规与否，没有底层生存困窘言说的空间。有人指责此项政策太缺乏人情味，但笔者认为，新规的出台实乃明智之举，短期虽有阵痛，长远却效应无穷。
说起群租这件事，其实由来已久。只是近年来，房价持续高涨，众多买不起房的人被迫租房住，可是市场上可供出租的房屋资源供不应求，催生租赁市场的不断发展。在这种趋势下，许多中低收入者租不起房，不得不加入群租的行列，沦为“蚁族”，继而引发诸如治安、扰民、消防、卫生等日益突出的社会问题，有关部门只能不断出台新规加以规范。
手心手背都是肉。在城市不可能无限“长大”、住房资源有限的现状下，究竟是先满足人有所居还是维系生活品质已成为城市决策者不得不面对的选择。如果连有所居都解决不了，那么追求住得好是不是舍近求远了呢?
实则不然。笔者以为，二者并非毫无联系，而是一个问题的两个方面。我们不能因为还有人没地方住就放弃所有人都向往住得好的基本权利。作为政府，考虑得应该更长远，更有利于国家的长治久安和人民的安居乐业。每一项政策的出台，应该具有承先启后的连贯性，坚持高瞻远瞩的大方向。
禁群租肯定会伤害到一些人的利益，引起阵阵短痛，如造成租金涨价，进一步加重租房者的负担。再者，有部分房东是依靠房租偿还购房贷款，禁群租有可能加剧其资金链断裂的风险。然而，有一利必有一弊。我们应该清楚地看到，新规出台重点打击的还是那些专门做隔断生意的房虫，他们以牺牲房主权益和租客安全为代价的暴利时代，也许行将成为历史。
说到底，禁止群租，不是一个简单的“查漏补缺”的问题，也不是一个站在道德高地上无条件给予“迁徙自由”权利的问题。群租房和摆地摊一样，表面上只是一个城市的小问题，背后却是事关城市战略发展抉择的沉疴顽疾。消除群租乱象，既要从政策上对禁止群租问题进行明确规定，控制违法供给和承租，又要在住房市场上合理疏导市场需求，即各地政府在积极建设公租房、廉租房等保障性住房，增加供应低价房源的同时，也要通过政策引导和市场杠杆撬动部分群租者和大量具有群租潜质的流动人群退出京城，到中小城市寻求发展空间，这实在是一件国家建设和个人成长双赢的好事。禁群租，事关轰轰烈烈的城镇化，是到了该做全国一盘棋通盘考虑的时候了。
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