编者按：传闻中的长沙世界第一高楼在云遮雾罩多年后，近日突然迈出了现实的一步，远大集团和中建五局签署了施工总承包合同。但同时也引爆了对这座有些疯狂的“天空城市”的可行性、安全性、建设时间等诸多的质疑和猜测。目前，关于这座竖起来的“城市”的数字仍然让人眩晕，但这背后，究竟是一场易碎的美梦，还是一场影响中国城市化方向的建筑变革？许多人在期待着结果。
天空城市：梦想踏进现实？
838米，202层，4450家住户，250套酒店客房，10万平方米学校、医院、写字楼，8000平方米露天空中花园，130亩立体有机农场，93部电梯，一条10公里长的步行街从1层直通170层，容纳超过3万人……一个“小城”被远大科技集团（下称远大集团）总裁张跃“折叠”起来，竖立成了一座高楼——“天空城市”，而它建成后将剑指世界第一高楼的称号。
日前，这个传闻中的“城市”真正踏出了现实中的一步，在长沙望城区低调地举行了基础开工仪式，但随之，关于盖楼的建造技术、安全性等等的质疑声四起，甚至还有媒体指出远大集团存在未报先建的违规行为。
对此，7月26日晚，“天空城市”所在地长沙市望城区滨水新城管委会为远大集团“澄清”，称目前“天空城市”地表土清理、场地平整、开挖边沟等属一般项目“三通一平”的建设范畴，不在审批范围之内。而且该项目已由望城区发改部门备案，并办理了国土使用证。
低调签约仍受瞩目
7月19日，中国建筑第五工程局有限公司（下称中建五局）在官网上登出题为《中建五局签约世界第一高楼，高838米，比迪拜塔高10米》的消息，宣布7月18日下午，中建五局已经与远大集团签署了“天空城市”项目的施工总承包合同。该项目建筑面积为105万平方米，地下有6层，地上有202层，建筑高度为838米，地下采用劲性砼结构，地上采用全钢结构，总承包合同价为52.5亿元。紧接着，7月20日，该项目在长沙望城区滨水新城举行了基础开工仪式。与未来世界第一高楼的头衔颇为不符的是，此次签约和开工仪式都显得颇为低调。
据远大集团介绍，天空城市由天空城市投资有限公司投资建设，基础部分由中建五局施工，远大集团的子公司远大可建科技有限公司（下称远大可建）负责建筑的建造。这一超级建筑预计明年1月完成基础设施施工，4月封顶，预计造价为90亿元。
很快，签约的消息引起媒体的争相报道。建成后世界第一高楼的标签，以及计划10个月建成的神速，让这座未来之城在网上也掀起讨论的热潮，许多网友套用最近的流行语表示，听到这个消息，“我和小伙伴们都惊呆了”。
记者随即拨通了中建五局董事长鲁贵卿的电话，鲁贵卿证实签约确有其事，但就何时开工建设一事闭口不谈。
远大集团总裁办新闻事务负责人朱琳芳告诉记者，中外媒体都在询问此事，远大集团和中建五局只是签订总承包合同，就具体建设规划等，稍晚会召开新闻发布会。但她表示，具体的新闻发布会时间暂时还没有确定。
中建五局内部员工告诉记者，他们也是在7月19日早上才得知这一消息，整个局里的人都很开心，但是何时开工建设，他们也不知情。
酝酿已久的高楼梦
记者查询资料发现，其实早在2009年，张跃就曾向媒体透露，计划在湖南建一座150层的高楼。到2010年10月，远大集团则将该计划“拔高”到200层，将建设高度达666米的世界第二高楼。
天空城市：梦想踏进现实？
2012年6月5日，望城区政府与远大可建在远大集团24周年庆典上签订J220项目战略协议。这一项目代号为J220，被命名为“天空城市”，建筑面积为100万平方米，总投资不低于40亿元，规划楼高838米，比目前世界第一高楼迪拜哈利法塔高10米，共220层，原计划2012年11月开工，2013年元旦建成，建设周期仅7个月。
2012年8月27日，“天空城市”交付湖南大学环境影响评价中心环评，并向市民公示。同年10月21日，湖南省住建厅组织专家评审会，对远大可建钢结构关键问题进行评审，认为其仅适用于100米以下建筑。远大可建方面表示，该评审会仅针对100米以下建筑，而超限评审会才是针对“天空城市”，但超限评审会尚未召开。
2012年11月19日，天空城市投资有限公司以3.9亿元摘得该区大泽湖街道商业住宅地块，占地面积为67297.94平方米，容积率高达12。但是，“天空城市”由于预期的政府审批工作延迟了数月而推迟了动工。
远大集团总裁张跃在近日接受媒体专访时出示了风洞试验报告、环评报告等材料。其中，长沙市环保局2012年11月16日做出的回复表示，同意该项目申报、立项，但只有进一步明确“天空城市”的功能定位后，才可以进行正式环评，并上报审批。
今年7月初，有媒体曝出，未来世界第一高楼远大集团的“天空城市”通过国家超限评审，创造了中国超限评审最快时间记录——7个月。但对此，记者未取得远大集团的证实。
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