《规划》显示，苏州中南中心位于苏州工业园区金鸡湖畔湖西CBD商务区F地块，占地总面积16573平方米，地上总建筑面积37.2平方米;其中该项目塔楼建筑面积约为34.2万平方米，裙楼建筑面积约为2.9万平方米，地下室约12万平方米;而其建筑层数地上最高可达137层，地下为5层;项目主体建筑上人高度为598米，塔冠最高点将达729米，裙房朱屋顶58.5米。建成后，该项目塔楼采用巨型框架-核心筒-外伸臂结构，裙楼为大跨度钢结构桁架上悬结构。
据苏州市规划，苏州中南中心属一类超高层公共建筑。该项目建成后，塔楼建筑主体包括高层观光、会所、7星酒店、公寓、5星酒店、办公等功能空间;裙房包括商业、娱乐、休闲、宴会厅及会议等功能;地下室以餐厅商业、后勤配套、设备用房以及地下室停车场为主。
苏州市规划局表示，苏州中南中心项目建设地点位于苏州金鸡湖湖西CBD核心区，具备成熟商圈的条件，建成后具有较强的地标性，项目东北为无遮拦的金鸡湖景观、湖观资源优势明显;该地块已成为一个汇集办公、购物、休闲、娱乐、旅游居住为一体的超大型城市综合体;该项目配合CBD区作为一个整体进行规划，以CBD区副轴线为主轴，设塔楼位置，并提供CBD区副轴线城市座表;同时以苏州水滴为概念出发，发展成苏州特有的现代超高层建筑。
另据规划，该建筑项目由苏州中南中心投资建设有限公司建设，其塔楼的主体结构设计使用年限在承载力及正常使用情况下为50年，耐久性重要构建为100年，次要构件为50年，裙楼的设计使用年限为50年;其抗震设防烈度为7度。
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