珠海正在迈入建设发展的“快车道”，高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，商品房价格也随之逐步攀升。而在农村，还是有不少农民选择自食其力自建住房。 斗门区白蕉镇办冲村村民张日安就是其中的一个。他家那栋占地630平方米三层小楼是绝对的独栋别墅，除去地价，造价仅花了89 .1万元，每平方米的成本大约1400元。
走进珠海斗门区白蕉镇办冲村，眼见一望无际的碧绿菜畦。张日安的家，就处在这一排绿色之中。那是一栋三层高的白色别墅，门前正对着农田和水塘，尚未完工的小楼外墙大量采用墨绿色玻璃，在村里显得格外醒目。这栋房子总占地面积大约有630平方米，总建筑面积也大约630平方米。每层楼约210平方米。张日安告诉南都记者，这栋房子未来是计划与长辈以及自己两个弟弟一起居住，再加上有时会有客人到访，因此要建得大一点。
成本揭秘
630平方米别墅初具规模需89 .1万元
在许多人眼中，自建房最大的吸引力在于成本低，那么张日安这栋房子的真实成本又是怎样的呢?他告诉记者，到目前为止，他总共花了约89 .1万元，接下来的还需要购买家私家电以及对验房问题进行整改。这89.1万元成本，主要用在拆房子、搞地基、倒地梁、砌砖、批墙、外墙贴砖、室内贴瓷片、楼梯铺石板、墙面刷粉、门窗安装、钢筋水泥购置等。算下来，除了地价以外，张日安家自建房每平方米的成本大约1400元。
建房感想
自建房最大好处就是可以做主
谈到自己的自建房经历，张日安表示这是一个困难的过程，有利也有弊。“首先，在农村自建房可以利用自己的土地优势，根据自己的意愿改动房子，整体的外观可以选择，比较独立、个性化，相比之下，城市商品房可修改空间不大。其次是这里环境好，我对周围也熟悉，不会有不适应的问题。最后就是自建房可以根据自己的财产状况来决定，量力而为，不会因为价格太高而住不起房子。”
当然，自建房也有需要注意的地方。“我们之前什么都不懂，好几次都吃了包工头的亏。给我们带来的经验就是要认真看待每一个细节，了解他们干活的程序，吸取教训少犯错误。毕竟是自己的房子，即使有不少困难，但谁都希望能更完美一点。”
建房步骤
第一步
全家搬家外出租房
和许多农民一样，张日安是把房子建在原来旧屋的宅地上，所以在决定建房时，他和两个弟弟面临的第一个任务就是搬家，然后把旧屋推倒重建。直到现在，张日安全家人还在外面租房，每天都在迫切地等待搬入新屋。
第二步
推倒旧屋挖好地基
搬家之后，就可以着手准备自建房的具体事项了。张日安找了一家专业公司，调来设备后，几下就把旧屋推倒，旧屋的钢筋也由该公司收走，可抵扣一部分工程款。
接着，该公司把地基挖好。由于张日安的房子比较靠山，地基本身比较稳固，所以只是做了地梁。整个过程进展很快，一般一天左右就能完成，张日安家占地大约一亩，这个步骤的花费大概是6000多元。
第三步
找一个靠谱的包工头
自建房最关键的一步，是找到一个靠谱的建筑公司(在农村也叫包工头)。不过，张日安发现由一家建筑公司全承包的话，不仅可能某些方面不够专业，现场也可能会出现偷工减料，敷衍了事的情况。最后，他总共找了四家公司，一家公司做地基，一家公司做木工，另外两家公司分别负责装修和楼梯建造等任务。
第四步
上网寻找样本
为了达到高效准确的目标，张日安先是在网上经过一番搜索，找到自己最喜欢的房屋外形，把图片打印交给工头，再提出一些改良意见。很快，他们就敲定了房屋的外观。“本来想请人出一份完整的设计图，但考虑到我们的房子不是很复杂，就直接按照在电脑上的效果图，让包工头施工了。”
第五步
敲定内部设计
接下来，就是敲定房子的内部结构设计。外立面效果图通过以后，包工头按照张日安家的实际人口和要求做房屋内部的空间设计，在这个基础上，业主再提出修改意见。在张日安看来，这个过程比较琐碎，特别要注意客厅、公共卫生间的位置。
第六步
开工，按要求采购材料
双方确定细节之后，就可以正式开工了。从这时开始，张日安除了定时到工地巡查以外，还包括按采购钢筋、水泥、砂石等材料。为了和工头打好关系，有时他也会优先采用工头介绍的商家。张日安告诉南都记者，这栋房子是去年4月开始建的，原计划今年春节前就能建好。“但是因为之前和包工头签订合同时没有注明具体的竣工日期，一直拖到现在。”
最大的困难
非专业人士建房容易忽略细节
第一次自建房的张日安几乎什么都不懂，总以为多给包工头钱，并放手让工头去可以了，但事情远远比他想象复杂。“比如说，原定需要建六个房间，但包工头没按计划做，最后要重新弄。”张日安说，作为非专业人士，他在监工的过程中，很容易忽略掉很多细节。
在后来与包工头斗智斗勇的过程中，张日安也逐渐积累了经验。他最大的体会就是：自建房一定要搞清楚程序，多沟通，不要只让工头干活而自己不理事。
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