砖砌电梯基坑渗漏处理

　　电梯不论是载人还是运货，其基坑低于室内地坪时，为防止渗漏出现供电短路，一般都得做防渗钢筋砼，以确保设备和人身安全。做成砖砌基坑靠抹防水砂浆面层来防渗实属少见，特别在地下水位高于基坑的情况下，砖砌电梯基坑是禁止的，然而现实工程中竟然真的出现砖砌电梯基坑，由于坑内渗水不断，施工单位无法安装电梯，整个工程也因此无法竣工交付使用。笔者受建设方的委托和原设计方的信托。采取细石砼钢筋网包裹钢板箱的做法，解决了基坑渗水使工程顺利完工，使用八年来都是安全可靠的

 

　　一、工程概况

 

　　南京六合区葛塘镇政府新建办公楼，区域总平面如图（1）所示，场地比较低洼，地下水位在自然地坪下20cm，由于工程紧邻小河，常年水位变化不大。地质状况欠佳，软土层厚度达10米，压缩模量ES≤4Mpa，地基承载力fak≤120kpa。

 

　　主体结构为7层钢筋混凝土结构，基础为钢筋混凝土筏板，室内外高差20cm，由于设有电梯，筏板顶面标高为-1.6m。

 

　　二、工程纷争

 

　　工程进行到室内外装修基本完成，水、电气、设备及管线安装到位，唯独电梯安装迟迟不能施工，竣工验收一拖再拖。甲方召集了设计、施工、监理等工程责任人开协调会，各责任人相关争议如下：

 

　　监理、施工方：在高地下水位场地，电梯基坑用砖砌，靠防水砂浆抹面来防渗漏是不可能的，也是少见的电梯基坑做法，渗漏是设计上的缺陷导致。

 

　　设计方：只是考虑施工方便，节省造价，对于防渗漏问题有所疏忽，且审图中心也没有提出该问题。

 

　　建设方：问题出在设计和审图上，要求设计单位拿出可行方案。如若不可行，建设方将另请技术咨询单位提供处置方案。

 

　　三、处置方案

 

　　由于该工程电梯侧墙的受力特征是底层受力，不是框架结构的层层抬结构，直接拆除砖砌基坑并改为同厚度的抗渗混凝土的方案不可行。经过多方论证，最终确定如下方案：

 

　　1.如图（2）所示，制作混凝土垫块，确保钢筋网细石混凝土的厚度；

 

　　2.把5mm厚钢板，按图（3）所示裁剪好一块底板、四块侧板，并将侧板二条边剖口处理，并把抗（浮）剪键￠20短筋焊在侧板外侧面上。

 

　　3.把6胶管插入坑中不间断地抽干坑中积水，同时铲除防水砂浆面层，随即绑扎好4-150150钢筋网。

 

　　4.把混凝土垫块按图所示绑在钢筋网上。

 

　　5.铺上底部钢板，然后将四块侧板按图（3）所示与底部焊接和相互焊接。

 

　　6.从三个侧壁上口灌注C30（内掺微膨胀剂）细石混凝土，用平板振动底部和侧板，甚至另一侧板上口泛浆。

 

　　7.在钢槽内的五个板面涂防锈涂料三底两面，即告完工。

 

　　四、处理效果

 

　　该方案使得缓冲弹簧和滑轨安装更加便捷，工程投入使用已达八年之久，经过六合区质检站工程回访认定：效果明显、不留痕迹、安全可靠。

 

　　为了还原基坑原貌和当时真实现状，详见图（4）电梯基坑平面图和图（5）基坑剖面图，以资比较优劣，从中吸取教训完善。