1前言
地基基础不均匀沉降引起墙体开裂问题是一个十分棘手的问题，也是所有工程技术人员普遍关注的问题。多年来，虽然已得到了控制，但是，在一些地区建筑工程中还是偶尔发生，造成不小的经济损失和不该发生的政治影响。因此，正确分析原因、切实加以防治十分必要，十分迫切。下面主要探讨地基不均匀沉降引起墙体裂缝原因与防治措施：
2地基不均匀沉降引起的裂缝分析
地基不均匀沉降和地基土层的均匀性、地基土的压缩性及荷载差异等有关。根据我国国情，《建筑地基基础设计规范》中允许砖混结构有沉降，并允许有沉降差。虽然规范要求控制沉降差，但在砖混凝土结构设计中不太被人们注意。此沉降差反映到地基上的砖混结构上，有时可引起墙体裂缝。
2.1地基不均匀沉降引起墙体裂缝的特征
裂缝向沉降较大的方向倾斜，沿着门窗洞约成450，呈正八字形；在房屋高差较大或荷载差异较大的情况下，裂缝位于层数低的，荷载轻的部分，并向上朝着层数高的荷载重的部分倾斜；当房屋的沉降分布曲线呈凸形时，往往除了在纵墙两端出现倒八字形倾斜裂缝处，也常在纵墙顶部出现竖向裂缝。在多层砖混结构中，也有在窗F1下坎墙上出现竖向裂缝的。
2.2地基不均匀沉降原因分析
房屋地基土层分布不均匀，土质差别较大是发生地基不均匀沉降的客观原因；主观原因造成地基不均匀沉降多与设计有关，例如：①地基处理方案和基础设计不协调或在同一建筑物基础下采用多种地基处理方法。②由于建筑立面的错层，平面的变化引起荷载不均匀，如处理不好，可以引起地基不均匀沉降。③ 当房屋纵墙刚度较差时，由土壤的应力扩散作用，房屋两端应力逐渐减小，可以引起地基不均匀沉降。④还有的设计不符合规范的规定，实际中有的筏板从横墙轴线算起挑出长达2lOOmm远远超出规范的“不宜超出l500mm”的规定。结果将改变地基受力状态，造成不良后果；施工原因造成人工地基承载力不均匀；房屋建成后使用不当，如基础长期受水浸泡或在房基附近挖坑、施工松动地基土等。
3措施防治
3.1工程应先勘察后设计
在进行建筑设计之前，应对工程地质进行详细勘察，查明地基土质情况、分布范围、承载力大小，地F水位等水文地质条件，然后按照安全可靠、经济合理，技术先进、方便施工等要求，进行全面分析，权衡利弊，确定合理的建筑布局和结构类型，以便使上部结构，与地基相互影响，共同工作。
3.2设计要考虑的周到、全面
3.2.1考虑相邻建筑物的影响
建筑物荷载不仅使建筑物地基土产生压缩变形，而且由于基底压力扩散的影响，在相邻范围内的土层，也将产生压缩变形；这种变形随着相邻建筑物距离的增加而逐渐减少，由于软弱地基的压缩性很高，当两建筑物之间距离较近时，常常造成邻近建筑的倾斜或损坏。
3.2.2合理布置纵横墙
承重结构的墙身是房屋扭曲的主要受力构件，它具有调整地在不均匀变形的能力。纵、横墙的布置合理与否，对建筑物的整体刚度影响很大。如纵墙贯通而横墙密布，则犹如空胀多肋深梁，刚度很大，这时基础沉降比较均匀。为了保证建筑物的整体刚度，对于砖石承重结构的纵横墙应尽量贯通，横隔墙的间距不宜过大，一般不大于建筑物宽度的1.5倍为妥。
3.2.3调整各部分荷载分布
对于较大高度（或荷载）差异的建筑，要合理布置重、高部分的荷载；采用纵横墙混合承重形式和不同的基底宽度，以合理调整建筑物各部分不均匀沉降。对于不均匀沉降要求比较严格的建筑物，必要时可选较小的基底应力，加大基层面积进行设计。
3.2.4增强门窗洞口强度
在门窗洞口两边设置钢筋砼门框；为防止底层窗台墙反向弯曲变形开，可在窗台墙上部砌体内配置适量钢筋。
3.2.5设置沉降缝
多层住宅的学位体长度应控制在55米以内；长度较大的住宅，考虑在适应部位设置沉降缝；对于平面图形复杂的，或有层高高差及荷载显著不同的，要在其转折处；层高高差处或荷载显著不同的部位设置沉降缝；在地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同处设置沉降缝。
3.2.6设置圈粱
在建筑物的墙体设置钢筋混凝土圈梁的主要作用是增强建筑物的整体性，它在一定程度上能防止或减少裂缝的出现，即使出现了裂缝也能阻止裂缝的发展。
3.2.7加强基础的刚度
对于软弱和压缩性很 均匀地基上的建筑物，或以根据上部结构荷载情况，采用刚度较大的基础类型，如钢筋砼十字交叉条形基础，筏片基础甚至箱形基础。
3.2使用新型建筑材料
尽量采用双排孔式砌块，便于管线的铺设和电器具的安装。砌块本身的强度不能小于3.5mpa，单块砌块的强度要均衡。陶粒砌块具有轻质高强的特点，除自身抗裂性强外，干缩率只有煤渣砌块的三分之一，是被广泛使用的新型建筑材料，可有效减少裂缝的产生。
3.3以施工为重点，切实提高施工质量
3.3.1合理安排施工顺序
对立面高低悬殊，荷载变化较大的房屋，应分期分段组织施工。一般应先建荷载较重的高层，后建较轻的低层；先建深基础，后建浅基础，避免增加新的附加应力。
3.3.2砂浆的品种、强度等级必须符合设计
影响砂浆强度的因素是计量不准，原材料质量主变动；塑化材料（如石灰膏）的稠度不准而影响到渗入量；砂浆试块的制作和养护方法不当。解决的办法是：加强原材料的进场验收，严禁将不合格的材料用于建筑工程上。
3.3.3砖质量控制
砖的品种，强度必须符合设计要求，砌体组砌形式一定要根据所砌部位的受力性质和砖的规格来确定。一般采用一顺一丁，上下顺砖错缝的砌筑法，以大大提高砌筑墙体的整体性，当利用半砖时，应将半砖分散砌于墙中，同时也要满足搭接1/4砖长的要求。
3.3.4正确设置拉结筋
砖墙砌筑前，应事先按标准加工好拉结筋，使用前对操作工人进行技术交底；一般拉结筋按三个0.5m，即埋入墙内0.5m，伸出墙外0.5m，上下间距0.5m抗震构造柱埋入长lm，半砖墙放1根，一砖墙放2根，考虑到水平灰缝为8-12mm，为保证水平灰缝饱满度，拉结筋选用中6.5m.
3.3.5不得留直槎
不准任意留直槎甚至阴槎，构造柱马牙槎不标准，将直接影响到墙体整体性和抗震性。为此要加强对操作工人的教育，不能图省事影响质量；为保证构造柱马牙槎高度；不宜超过标准砖五皮，多孔砖三皮；转角及抗震设防地区临时间断处不得留直槎；严禁在任何情况下留阴槎。
3.3.6加强多层住宅的沉降检测
施工期间，施工单位必须按设计要求及规范标准埋设专用水准点和沉降观测点。主体结构施工阶段，每结构层沉降观测不少于一次；主体结构封顶后，沉降观测2个月不少于一次。监理单位必须进行检查复测，并将资料列人工程质量评估内容。
3.4按设计要求正确使用房屋
房屋竣工后，不宜随意改变房屋的使用功能或，增大使用荷载或任意加大地面厚度，防止地表水渗入地基。
4结束语
地基基础不均匀沉降引起墙体开裂是一个十分棘手的问题，也是所有工程技术人员十分关注的问题。因为，建筑物裂缝不仅种类繁多、形态各异，而且较普遍，轻微者影响建筑物美观，造成渗漏水；严重者降低建筑结构的承载力、刚度、稳定和整体性、耐久性。甚至还会导致构筑物倒塌的重大质量事故。因此，正确分析原因、切实加以防治是十分必要的。以上是多年来对工程地基基础不均匀沉降存在问题的一个小结，作为引玉之砖，呈现给前辈和同行，以求指正。
导航