地基作为每一座建筑的根基，在工程建设当中，都是作为头一道工序来进行施工的，其施工质量的好坏受很多因素影响，但最主要的影响因素还是施工技术的高低，所以在地基基础施工中，保证施工技术的质量水平也是保证建筑工程整体质量的基础。我国是一个大国，幅员辽阔，地大物博，在工程建设当中，由于位置不同，所面临的地质情况也各不相同，不同的地域的地质情况会有较大的差别，所以对地基施工技术带来了更大的挑战，需要较高的技术水平才能保证施工的质量。
一、房屋建筑地基基础工程的施工特点
1、复杂性
中国幅员广阔，工程地质条件非常复杂，例如淤泥质土、杂填土、湿陷性黄土、冻土、季节性冻土等。此外，溶岩地质主要在我国的西南地区，在其它地区也有所分布；同时，中国又是个多地震、高震级的国家，而地震对地基基础的影响是非常大的。这种复杂的地质条件对地基基础工程的勘察设计处理以及工程施工增加了难度，提出了大量且复杂的技术难题。
2、严重性
一定程度上讲，建设工程一旦建成投入使用，地基基础出现质量事故问题往往是无法弥补的，由它所带来的损失，远比地基基础工程建设所要投入的成本大得多。不管是选择场地、勘察设计，还是施工质量问题，地基基础工程一旦出现质量问题，往往会引起地基失稳，建设工程整体结构的破坏，是建设工程致命性、毁灭性的重大质量事故，不仅造成经济上的巨大损失，而且直接危及人们的生命和财产安全。由于地基基础承受上部建筑实体的全部荷载，因此一旦出现局部损坏，其损坏程度扩散很快，而事故的发生又往往是突发性的，常常不易被人们发现，这就更加剧了其危害性和严重性。
3、困难性
地基基础工程质量事故处理难度大是指它与建设工程其它部位事故处理相比而言，造成的原因是和它的地位与作用密切相关的，地基基础工程是地下工程，事故处理的施工操作困难性较大；一旦地基基础承担了上部荷载，对它本身的处理，必然影响建筑物上部结构性能，尤其是对于建成交付使用的工程，它承受了所有建设工程的全部荷载，再加上地基基础工程质量事故的连锁性，因此它的处理是非常困难的。
二、建筑地基基础工程施工技术
1、重视工程勘查的准确性
工程勘察报告要全面反映房屋建筑场地工程地质和水文地质情况，预防地基与基础的工程事故发生，首先对场地工程地质和水文地质条件全面正确的了解，要做到这一点关键要搞好工程勘查工作，要根据建筑物场地的特点，建筑物情况合理确定工程勘察目的和任务，勘查工作是设计的重要前提，决不能忽视而不做，也不能随便做而不考虑是否适用。特别是对复杂的、软弱的地基，更应慎重对待。
此外，在勘查时要重视对钻孔深度的选择。由于钻孔深度必须符合设计要求，如果不符合设计上对压缩厚度的需要，或者达不到桩所坐落的土层时，那就不可能正确计算出地基的沉降，或桩的正确承载力，也就达不到基础设计要求。因此必须按设计要求确定合适钻孔深度。如果由于勘查量不足，钻孔和探坑布点少，再加上钻孔深度不够，以致不能表达出土的不均匀性和层理的不一致性，就有可能引起建筑的翘曲和弯折而出现裂缝，造成危害和浪费。
2、地基基础的选型
作为地基与建筑物的相连部分，基础能将由物竖向体系传来的荷载又传向地基。如果地基能够完全承受，基本的散布形式和竖向构造的散布形式一样，可以采取突出基础；若地基很软弱，那么建筑物非常高的前提下，就要采取筏形基础，筏形基础有比较大地基接触面的优势，它和突出基础相对来说，造价相对更高一些。若基础土质较好，地下水位较低的粘土，亚粘土、就要采用作支承的人工挖孔灌注桩。
假设地基承载力不够，则属于软土地基，要采取措施对软弱地基进行处理。软弱地基系由淤泥质土、湿陷性黄土、或者其它等等构成，在查看时要查明软弱土层的均匀性组成，散布范围和土质泥沙，为采用的地基处理方案提供相应的参数。在初步计算时最好计算房屋结构的大致荷载量，假定它平均散布在了整个面积，从而便得到了平均的荷载位，可以和地基本身的承载力相对比.若是地基的容许承载力大于4倍的平均荷载位，则用独立基础可能比筏形基础更加经济。若地基的容许承载力小于2倍的平均荷载位，可选用满铺在全部面积下的筏形基础，若介于在两者间，则用桩基础或沉井基础。
3、地基基础施工技术与措施
当地基土质为淤泥，上层土层又较薄时，应采取避免施工中对淤泥和淤泥土扰动的措施。如果是冲填土、建筑物垃圾废料，当均匀性和密实度较好时均可利用作为持力层，对于有机质含量较多的生活垃圾和对基础有侵蚀性的工业度料等杂填土，未经处理不能作为持力层。在选择地基处理方法时，应综合工程地质和水文地质条件、建筑物对地基要求，建筑结构类型和基础型式，周围环境条件、材料供应情况，施工条件等因素，经过技术经济指标比较分析后择优采用。
地基处理时，必须采取有效措施，加强上部结构的刚度和强度，
以增加建筑物对地基不均匀变形的适应能力，对已确定的地基处理方法，进行必要的测试，同时为施工质量提供相关依据。地基处理后，建筑地基变形应满足现行有关规范要求，并在施工期间进行沉降观测；如果地基上欠固结土、膨胀土，湿陷性黄土，则选用适当的增强填土地基加固措施的施工工艺。
房屋基础处理方案应根据工程地质和水文地质条件，建筑物型式与功能要求，荷载大小和分布情况，相邻建筑基础情况，施工条件和材料供应以及地区抗震裂度等综合考虑，选择合理的基础型式。结合该房屋地基的实际情况，地基较差，荷载较大，为增强建筑物的整体性，减少不均匀沉降，同时满足地基沉降要求，可以采用桩基或人工处理地基，但人工挖孔桩适用于地下水位较深，而持力层以上无流动性淤泥质土者，因此采取桩基础作为建筑的基础比较理想。
方案中我们要着重考虑超长结构带来的不利影响，当增大结构伸缝间距或者是不设伸缩缝时，必须采取切实可行的措施，要防止结构开裂，在适当增大伸缩最大间隙的各项措施中，在结构施工阶段采取防裂措施是通用的减少混凝土收缩不利影响的有效方法，我们一般采用的做法是设置施工后浇带，另外，当建筑物存在较大的高差，但是结构设计根据实际情况，不设置永久变形缝时，例子中就存在采用施工后浇带来解决施工阶段的差异沉降问题。
当地下室结构超长过多，单靠设置后浇带不足以解决混凝土收缩和温度变化问题时，可以考虑采用补偿收缩混凝土，在适当位置设置膨胀加强带时，并制定严格的技术保障措施，保证混凝土原材料的质量和微膨胀剂的合理准确，结构设计应对地下室结构部位混凝土的限制膨胀率采取措施。
在施工中高层建筑主体与裙房之间是设置永久变形缝，还是在施工阶段设沉降后浇带，应根据场地地基持力层土质情况，基础形式上部结构布置等条件综合确定。在采用天然基础埋深，一般应大于裙房基础埋深至少2 m，不满足要求时，应计算高层建筑的隐定性，并与高层建筑的架空层贯通，期间设置了沉降缝，基础埋深基本相同，沉降缝间采用硬质材料充填，如果处理不好，出现高层建筑层与地下架空层互质问题，建筑投入使用后，发现沉降缝两侧墙开裂，造成渗漏。
近年来，复合地基得到广泛运用，该地基可以提高地基持力层承载力，有效地控制建筑物的沉隆，以解决高层建筑主体和裙房之间差异沉降问题。不论采用哪种方法，如果采用施工后浇带而不设置永久变形缝，却有可能出现裙房与高层建筑物的整体倾斜，因此，如何保证高层建筑物整体使用寿命。除质量安全、材料、工艺要求外，首先要把握基础施工方案，这是关键。
综上所述，建筑地基基础处理作用建筑工程建设质量的关键步骤，它也是建筑工程施工质量控制的基础和保证，地基基础施工质量的好坏几乎就决定了整个工程质量好坏。因此，必须做好地基的基础处理工作并提高建筑地基基础处理的质量，只有这样，才能切实的提高整个工程的质量。
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